139 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 164,1 m² · constr. 1930 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64008946144692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 762 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 580 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 399 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 187 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 703 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 289 $ Poids 62 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 669 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 347 $ Poids 57 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 321 $ Poids 53 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 288 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +78 128 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 739 $ Poids 52 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 611 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 626 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 386 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 695 758 $ Poids 47 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 874 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 144 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 549 726 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.