133 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 136,4 m² · constr. 2010 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 521 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008946144711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 294 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 386 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 247 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 236 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 629 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 396 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 642 082 $ Poids 62 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 263 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 752 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 684 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 991 $ Poids 48 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 870 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 197 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 512 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.