655 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 149,4 m² · constr. 1940 · terrain 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64008946144859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 290 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 835 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 820 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 127 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 329 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 667 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 197 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 652 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 360 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 218 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 133 $ Poids 49 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 733 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 866 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.