156-158 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 131 m² · constr. 1930 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
64008946144945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 305 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 355 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 203 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 247 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 511 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 670 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 711 $ Poids 59 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 368 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 631 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 268 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 217 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 164 $ Poids 48 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.