128 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 119,3 m² · constr. 1920 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64008946144962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 220 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 484 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 359 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 193 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 317 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 223 $ Poids 70 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 916 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 390 $ Poids 64 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.