200 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 126,8 m² · constr. 1880 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008946145044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 213 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 375 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 502 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 440 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 200 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 881 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 249 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 607 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 245 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.