192 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 162,6 m² · constr. 1925 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64008946145111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 368 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 994 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 89 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 735 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +74 260 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 889 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 747 $ Poids 55 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 694 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 438 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 281 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 692 851 $ Poids 50 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 768 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 143 827 $ Poids 49 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 629 311 $ Poids 46 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 694 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.