215 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 180,2 m² · constr. 1890 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008946145326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 325 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 744 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 151 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 902 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 696 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 287 $ Poids 50 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 757 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 255 $ Poids 50 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 44 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 949 $ Poids 49 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 877 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 857 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 495 $ Poids 46 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +75 772 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 649 $ Poids 45 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 747 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.