191 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 49,9 m² · constr. 1950 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145421400010191
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
64008946145421400010191
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 719 $ Poids 28 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 815 $ Poids 11 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 219 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −60 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 297 126 $ Poids 3 % |
| 4 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −8 268 $ | 212 125 $ Poids 2 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 961 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 342 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 321 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 218 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 251 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 363 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −77 051 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 365 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −70 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 320 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 284 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 828 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 326 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −71 738 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 388 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.