681 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 151,3 m² · constr. 1925 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
64008946145425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 583 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 250 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 734 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 60 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 737 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 261 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 670 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 615 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 403 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 219 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 513 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 324 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.