181-185 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 2 797 $/m² · 278 m² · constr. 1930 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 527 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
64008946145500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 349 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 044 $ Poids 79 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 632 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 938 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 274 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 334 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 861 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 680 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 180 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 731 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 898 $ Poids 53 % |
| 9 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 268 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 1 008 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 209 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +87 436 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 001 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 213 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 248 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 324 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.