232 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 116,5 m² · constr. 1930 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 333 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
64008946145519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 387 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 478 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 401 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 191 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 584 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 890 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 868 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 941 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 511 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.