226-228 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 140,1 m² · constr. 1951 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
64008946145558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 666 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 238 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 649 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 395 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 210 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 772 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 199 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 189 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 373 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 574 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 40 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 223 $ Poids 53 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 029 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 034 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.