211-215 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 179,2 m² · constr. 2023 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 773 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
64008946145898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 269 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 769 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 780 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 898 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 564 $ Poids 53 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 655 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 824 $ Poids 52 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 73 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 460 $ Poids 50 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 689 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 373 $ Poids 49 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 803 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 805 921 $ Poids 47 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 826 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 812 $ Poids 44 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 810 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 804 056 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.