207 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 107,1 m² · constr. 1930 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
64008946145936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 337 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 456 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 788 $ Poids 79 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 734 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 437 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 354 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 184 086 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 917 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 409 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 102 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 848 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 734 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.