229-231 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946145949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
64008946145949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 273 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 695 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 658 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 864 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 379 $ Poids 61 % |
| 7 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 805 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 466 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 906 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 414 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 529 $ Poids 49 % |
| 12 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 049 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.