279 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 199,4 m² · constr. 1956 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 615 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
64008946146036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 304 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 485 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 648 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −9 469 $ | 166 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 268 $ Poids 48 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 582 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 620 158 $ Poids 45 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 444 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 751 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 773 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 132 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 781 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 662 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.