271-273 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 156,1 m² · constr. 1930 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64008946146094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 495 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 43 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 054 $ Poids 65 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 252 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 160 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 680 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 304 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 233 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 615 699 $ Poids 49 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 819 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 967 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 613 598 $ Poids 44 % |
| 12 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 328 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.