670 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
471 700 $
Autre · 4 261 $/m² · 110,7 m² · constr. 1900 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
64008946146246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 461 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 465 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 213 $ Poids 79 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 830 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 507 $ Poids 73 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 446 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 187 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 906, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-01 · 461 m · Vendu 412 000 $ (4 035 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 426 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 870 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 423 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.