272 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008946146384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 433 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 566 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 425 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 196 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 955 $ Poids 74 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 532 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 855 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 670 $ Poids 59 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 894 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 538 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 276 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 265 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 491 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.