666 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 100,8 m² · constr. 1890 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
64008946146406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 740 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 431 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 846 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 422 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 750 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 879 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 491 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 99 722 $ Poids 69 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 855 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 552 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 174 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.