240-242 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 188,5 m² · constr. 1930 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008946146471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 285 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 718 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 155 354 $ Poids 54 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 647 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 947 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 519 $ Poids 47 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 707 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 105 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 901 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 168 $ Poids 44 % |
| 9 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 806 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 494 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 657 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 942 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 262 $ Poids 42 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 27 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 311 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.