251 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 106,8 m² · constr. 1925 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946146743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
64008946146743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 406 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 456 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 546 292 $ Poids 75 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 654 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 891 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 799 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 436 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 778 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 447 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 102 775 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.