689 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 137 m² · constr. 2008 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946147226500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
64008946147226500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 490 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 247 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 99 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 265 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 548 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 631 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 159 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 508 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 836 $ Poids 47 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 688 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.