691 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946147226500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64008946147226500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 642 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 503 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 807 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 534 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 767 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 641 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 782 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 175 $ Poids 72 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 816 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 915 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 799 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.