695 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946147226500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64008946147226500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 548 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 574 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 784 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 544 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 490 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 227 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 772 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 604 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 642 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 569 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.