667-669 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 134,5 m² · constr. 1954 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946147340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008946147340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 303 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 451 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 206 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 487 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 569 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 135 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 225 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 349 $ Poids 53 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 899 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 628 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 821 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 814 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.