694-696 Rue PONT · Terrebonne
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946151278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64008946151278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 478 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 460 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 155 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 542 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 510 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 598 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 769 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 560 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 464 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.