688 Rue PONT · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 457 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946151578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
64008946151578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 131 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 570 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 675 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 454 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +25 548 $ | 517 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 656 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 437 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 211 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 240 $ Poids 70 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 748 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 620 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 441 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +8 848 $ | 123 336 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.