29-31 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 189,3 m² · constr. 1950 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64008946152233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 552 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 461 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 561 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 694 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 529 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 107 704 $ Poids 52 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 585 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 759 770 $ Poids 41 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 157 288 $ Poids 41 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 840 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 713 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 308 $ Poids 40 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 320 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 391 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 503 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.