691-693 Rue PONT · Terrebonne
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 237,6 m² · constr. 2009 · terrain 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 500 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
64008946152301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 481 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 902 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 944 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 311 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 188 $ Poids 51 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 826 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 880 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 968 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 993 960 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 097 081 $ Poids 37 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 911 $ Poids 33 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 760 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 778 698 $ Poids 32 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 915 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 353 $ Poids 27 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 471 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.