34 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64008946152444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 491 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 482 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 407 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 414 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 115 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 901 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 319 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 896 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 640 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 651 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 92 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.