18 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 138,8 m² · constr. 1940 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
64008946152532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 410 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 209 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 900 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 628 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 113 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 542 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 604 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 646 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 631 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 926 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 372 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 403 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.