655-657 Rue PONT · Terrebonne
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 131,4 m² · constr. 1935 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64008946152561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 472 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 116 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 512 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 417 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 203 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 545 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 851 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 632 $ Poids 56 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 912 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 412 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 616 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 632 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.