43-45 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 160,5 m² · constr. 1920 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946152806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64008946152806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 574 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 373 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 499 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 791 $ Poids 60 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 857 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 458 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +68 845 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 884 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 516 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 930 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 474 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 036 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 575 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 688 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 765 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.