675 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 45,3 m² · constr. 1950 · terrain 37,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,1 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 52 600 $ +132.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
64008946153094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 258 $ Poids 15 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 981 m · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 885 $ Poids 7 % |
| 3 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −8 268 $ | 205 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 62 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −72 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 285 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 777 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −58 091 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 316 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 724 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 308 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 209 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 348 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −82 487 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 308 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −90 735 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 352 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −70 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 273 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 4180, Rue Duguay, Laval 2024-04-30 · 862 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −106 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.