100 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008946153145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 499 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 687 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 577 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 577 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 393 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 395 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 96 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 60 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 504 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 239 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 503 569 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.