665 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
64008946153214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 565 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 409 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 37 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 487 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 689 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 169 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 392 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 96 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 822 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 503 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 347 143 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 505 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 443 449 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.