82 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 167,4 m² · constr. 1960 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 436 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
64008946153232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 647 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 270 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 463 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 457 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 300 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 884 $ Poids 59 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 639 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 572 967 $ Poids 58 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 755 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 542 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 988 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 155 432 $ Poids 44 % |
| 10 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 863 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 382 $ Poids 43 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 634 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 841 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 346 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.