647 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 97,1 m² · constr. 1944 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
64008946153456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 555 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 414 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 36 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 439 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 363 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 97 839 $ Poids 74 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 795 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 480 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 678 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 652 $ Poids 66 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 434 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.