107 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 7 572 $/m² · 58 m² · constr. 1930 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
64008946153488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 465 $ Poids 47 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 55 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 180 $ Poids 33 % |
| 3 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 627 $ Poids 16 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 345 120 $ Poids 14 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 234 776 $ Poids 13 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 590 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 390 510 $ Poids 11 % |
| 7 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 212 052 $ Poids 10 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 342 491 $ Poids 9 % |
| 9 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 389 949 $ Poids 9 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 807 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 833 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 315 757 $ Poids 6 % |
| 12 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 672 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.