81 Rue LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
64008946153512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 2 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 121 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 562 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 529 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 518 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 344 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 627 $ Poids 71 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 839 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 622 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 352 $ Poids 65 % |
| 10 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 369 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 122 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 347 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +8 893 $ | 212 661 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.