90 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
790 800 $
Autre · 1 510 $/m² · 523,7 m² · constr. 1942 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946153767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64008946153767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 494 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +202 001 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 666 014 $ Poids 36 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 939 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +145 311 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 213 442 $ Poids 20 % |
| 3 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 176 $ Poids 19 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 641 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +261 366 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 348 980 $ Poids 14 % |
| 5 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +197 708 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 299 455 $ Poids 10 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 629 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +81 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 993 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 104 221 $ Poids 9 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 993 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 352 $ Poids 8 % |
| 9 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +78 036 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 614 036 $ Poids 8 % |
| 10 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 296 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 626 702 $ Poids 6 % |
| 12 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +214 787 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 228 052 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.