634-636 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 3 543 $/m² · 126,8 m² · constr. 1922 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946154347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
64008946154347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 312 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 200 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 241 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 502 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 341 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 655-657, rue du Pont, Terrebonne 2025-09-12 · 266 m · Vendu 680 000 $ (5 175 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 686 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-08 · 429 m · Vendu 399 000 $ (3 292 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 151 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, Rue Faillon, Laval 2025-11-21 · 966 m · Vendu 900 000 $ (6 934 $/m²) 129,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 700 $ Poids 55 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2025-03-19 · 405 m · Vendu 354 000 $ (2 916 $/m²) 121,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 416 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 373 889 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.