590 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 129,2 m² · constr. 1829 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946154919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64008946154919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 755 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 254 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 235 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 507 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 558 $ Poids 60 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 131 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 392 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 518 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 985 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 884 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.