635-637 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 104,6 m² · constr. 1942 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
64008946155281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 274 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −34 352 $ | 469 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 587 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 672 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 431 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 366 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 101 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 905 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 447 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 417 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.