622 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155424400010622
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
64008946155424400010622
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 357 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 687 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 517 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 720 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 357 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 119 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 296 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 549 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 876 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 726 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.