178-182 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 291,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008946155572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 387 $ Poids 61 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 710 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 722 $ Poids 57 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 640 $ Poids 46 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 752 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +109 260 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 228 430 $ Poids 45 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 774 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +74 213 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 940 429 $ Poids 30 % |
| 6 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 557 130 $ Poids 29 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 113 $ Poids 17 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 873 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +76 943 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 859 409 $ Poids 14 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 799 930 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.