215 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 4 028 $/m² · 133,3 m² · constr. 1940 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64008946155769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 387 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 279 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 205 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 655-657, rue du Pont, Terrebonne 2025-09-12 · 379 m · Vendu 680 000 $ (5 175 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 764 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 616 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 330 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 530 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 512 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 710 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 608 147 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-08 · 357 m · Vendu 399 000 $ (3 292 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 965 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 316 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 71 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 621 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, Rue Faillon, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 934 $/m²) 129,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.