157 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 71,1 m² · constr. 2007 · terrain 72 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946155842900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
64008946155842900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 191 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 905 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 471 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 120 $ Poids 44 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 996 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 920 $ Poids 44 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 987 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 630 $ Poids 34 % |
| 10 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 314 $ Poids 32 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 486 $ Poids 31 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 659 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.